Ενα νέο περιουσιακό στοιχείο το οποίο θα μεταβιβάζεται, θα πωλείται,
θα κληρονομείται, αποκτούν οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που θα ενταχθούν στη
ρύθμιση "τακτοποίησης" που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας
και Κλιματικής Αλλαγής.
Η νομιμοποίηση του ακινήτου επιτυγχάνεται με την καταβολή του ειδικού
προστίμου διατήρησης και θα ισχύσει για 40 χρόνια, εφόσον πρόκειται για
αυθαίρετο εντός σχεδίου και 20 χρόνια εφόσον πρόκειται για αυθαίρετο
εκτός σχεδίου. Στη δεύτερη περίπτωση, η διατήρηση μπορεί να φθάσει τα 40
χρόνια, εφόσον ο ιδιοκτήτης αυθαιρέτου αγοράσει οικόπεδο για τη
συμπλήρωση της αρτιότητας ή καταβάλει στον οικείο δήμο ειδική εισφορά
ισοδύναμη με το εμβαδόν γης που υπολείπεται.
Η νέα ρύθμιση αφορά αυθαίρετες κατασκευές που έχουν ανεγερθεί μέχρι τις 28 Απριλίου 2010 (ημερομηνία έναρξης του νόμου για την "τακτοποίηση" των ημιυπαίθριων) και εφόσον η χρήση του ακινήτου επιτρέπεται στη συγκεκριμένη περιοχή.
Οι αιτήσεις νομιμοποίησης πρέπει να υποβληθούν στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία ή στο ΚΕΠ μέχρι τις 31.12.2011.
Ο υπουργός ΠΕΚΑ, Γιώργος Παπακωνσταντίνου, έλαβε χθες το "πράσινο φως" από το Υπουργικό Συμβούλιο για να προχωρήσει στην τακτοποίηση, και το νομοσχέδιο αναμένεται να κατατεθεί αύριο στη Βουλή προς ψήφιση. "Με τις ρυθμίσεις επιχειρείται να αντιμετωπιστεί το πολύπλοκο αυτό πρόβλημα (της αυθαίρετης δόμησης) με τρόπο δίκαιο, ρεαλιστικό και σύμφωνο με τις συνταγματικές επιταγές, μέσα από την περιβαλλοντική και πολεοδομική του διάσταση, στη λογική της πράσινης ανάπτυξης...", δήλωσε μεταξύ άλλων ο υπουργός.
Προϋπόθεση της "τακτοποίησης" αποτελεί η επίτευξη περιβαλλοντικού ισοζυγίου και η αποκατάσταση του περιβάλλοντος. Για τον λόγο αυτό τα πρόστιμα κατατίθενται στο Πράσινο Ταμείο και αποδίδονται στους δήμους όπου βρίσκονται τα αυθαίρετα, ώστε να χρησιμοποιηθούν για τη δημιουργία χώρων πρασίνου και κοινόχρηστων καθώς και για την εκτέλεση κατεδαφίσεων. Το σχέδιο νόμου ενδυναμώνει την Ειδική Υπηρεσία Κατεδαφίσεων, η οποία υπάγεται απευθείας στον Γενικό Επιθεωρητή της Ειδικής Υπηρεσίας Επιθεωρητών Περιβάλλοντος του ΥΠΕΚΑ.
Από 1/1/2012 όλα τα ακίνητα δεν θα μπορούν να μεταβιβάζονται χωρίς την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη δήλωση μηχανικού ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή στο ακίνητο και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. Ψευδείς ή ανακριβείς βεβαιώσεις από όσους εμπλέκονται σε μία δικαιοπραξία (συμβολαιογράφοι, δικηγόροι, μεσίτες, υποθηκοφύλακες) επισύρουν αυστηρές ποινές που για τους μηχανικούς φθάνουν μέχρι την αφαίρεση της άδειας άσκησης επαγγέλματος.
Τα αυθαίρετα στην Ελλάδα υπολογίζονται στο 1 εκατομμύριο και εξ αυτών, τα 700.000 θεωρείται πως μπορούν να "τακτοποιηθούν" χωρίς πρόβλημα. Τα έσοδα από τη νομιμοποίηση έχουν υπολογιστεί στα 600 - 700 εκατομμύρια ευρώ για φέτος.
Η νέα ρύθμιση αφορά αυθαίρετες κατασκευές που έχουν ανεγερθεί μέχρι τις 28 Απριλίου 2010 (ημερομηνία έναρξης του νόμου για την "τακτοποίηση" των ημιυπαίθριων) και εφόσον η χρήση του ακινήτου επιτρέπεται στη συγκεκριμένη περιοχή.
Οι αιτήσεις νομιμοποίησης πρέπει να υποβληθούν στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία ή στο ΚΕΠ μέχρι τις 31.12.2011.
Ο υπουργός ΠΕΚΑ, Γιώργος Παπακωνσταντίνου, έλαβε χθες το "πράσινο φως" από το Υπουργικό Συμβούλιο για να προχωρήσει στην τακτοποίηση, και το νομοσχέδιο αναμένεται να κατατεθεί αύριο στη Βουλή προς ψήφιση. "Με τις ρυθμίσεις επιχειρείται να αντιμετωπιστεί το πολύπλοκο αυτό πρόβλημα (της αυθαίρετης δόμησης) με τρόπο δίκαιο, ρεαλιστικό και σύμφωνο με τις συνταγματικές επιταγές, μέσα από την περιβαλλοντική και πολεοδομική του διάσταση, στη λογική της πράσινης ανάπτυξης...", δήλωσε μεταξύ άλλων ο υπουργός.
Προϋπόθεση της "τακτοποίησης" αποτελεί η επίτευξη περιβαλλοντικού ισοζυγίου και η αποκατάσταση του περιβάλλοντος. Για τον λόγο αυτό τα πρόστιμα κατατίθενται στο Πράσινο Ταμείο και αποδίδονται στους δήμους όπου βρίσκονται τα αυθαίρετα, ώστε να χρησιμοποιηθούν για τη δημιουργία χώρων πρασίνου και κοινόχρηστων καθώς και για την εκτέλεση κατεδαφίσεων. Το σχέδιο νόμου ενδυναμώνει την Ειδική Υπηρεσία Κατεδαφίσεων, η οποία υπάγεται απευθείας στον Γενικό Επιθεωρητή της Ειδικής Υπηρεσίας Επιθεωρητών Περιβάλλοντος του ΥΠΕΚΑ.
Από 1/1/2012 όλα τα ακίνητα δεν θα μπορούν να μεταβιβάζονται χωρίς την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη δήλωση μηχανικού ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή στο ακίνητο και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. Ψευδείς ή ανακριβείς βεβαιώσεις από όσους εμπλέκονται σε μία δικαιοπραξία (συμβολαιογράφοι, δικηγόροι, μεσίτες, υποθηκοφύλακες) επισύρουν αυστηρές ποινές που για τους μηχανικούς φθάνουν μέχρι την αφαίρεση της άδειας άσκησης επαγγέλματος.
Τα αυθαίρετα στην Ελλάδα υπολογίζονται στο 1 εκατομμύριο και εξ αυτών, τα 700.000 θεωρείται πως μπορούν να "τακτοποιηθούν" χωρίς πρόβλημα. Τα έσοδα από τη νομιμοποίηση έχουν υπολογιστεί στα 600 - 700 εκατομμύρια ευρώ για φέτος.
Τα δικαιολογητικά που πρέπει να υποβάλει ο ιδιοκτήτης
Με πλήρη ευθύνη του ιδιοκτήτη και του μηχανικού υποβάλλεται από τον
ιδιοκτήτη ή τον νόμιμο εκπρόσωπό του, στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία ή
στο ΚΕΠ η αίτηση νομιμοποίησης, η οποία συνοδεύεται από παράβολο υπέρ
του ελληνικού Δημοσίου, το οποίο κλιμακώνεται ανάλογα με το μέγεθος και
το είδος της αυθαιρεσίας.
Ετσι, μέχρι το τέλος του χρόνου, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να υποβάλουν φάκελο με τα εξής δικαιολογητικά:
1. Αίτηση
2. Παράβολο υπέρ του ελληνικού Δημοσίου, το οποίο ξεκινά από τα 500 ευρώ και κλιμακώνεται στα 1.000 ευρώ, 2.000 ευρώ, ανάλογα με το είδος της αυθαίρετης κατασκευής.
3. Εντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου
4. Υπεύθυνη δήλωση του νόμου 1599/86 με τα στοιχεία της αυθαίρετης κατασκευής.
Το έντυπο υπολογισμού θεωρείται από την Πολεοδομική Υπηρεσία προσωρινά, εφόσον το πρόστιμο εξοφλείται με δόσεις, ή οριστικά σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης. Με αυτό ο ιδιοκτήτης πληρώνει στις τράπεζες το πρόστιμό του.
Το πρόστιμο κατατίθεται σε ειδικό κωδικό του Πράσινου Ταμείου με την ονομασία "Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο" και αποδίδεται στους δήμους, σύμφωνα με τις προβλέψεις του Μεσοπρόθεσμου Προγράμματος.
Ετσι, μέχρι το τέλος του χρόνου, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να υποβάλουν φάκελο με τα εξής δικαιολογητικά:
1. Αίτηση
2. Παράβολο υπέρ του ελληνικού Δημοσίου, το οποίο ξεκινά από τα 500 ευρώ και κλιμακώνεται στα 1.000 ευρώ, 2.000 ευρώ, ανάλογα με το είδος της αυθαίρετης κατασκευής.
3. Εντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου
4. Υπεύθυνη δήλωση του νόμου 1599/86 με τα στοιχεία της αυθαίρετης κατασκευής.
Το έντυπο υπολογισμού θεωρείται από την Πολεοδομική Υπηρεσία προσωρινά, εφόσον το πρόστιμο εξοφλείται με δόσεις, ή οριστικά σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης. Με αυτό ο ιδιοκτήτης πληρώνει στις τράπεζες το πρόστιμό του.
Το πρόστιμο κατατίθεται σε ειδικό κωδικό του Πράσινου Ταμείου με την ονομασία "Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο" και αποδίδεται στους δήμους, σύμφωνα με τις προβλέψεις του Μεσοπρόθεσμου Προγράμματος.
ΑγροΤύπος
0 Σχόλια